Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van den Bogaerdelaan 9

5473AV Heeswijk-Dinther

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.996
+15,2%
[ € 650.316 – € 827.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.508[ € 685.433 – € 757.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.907[ € 718.334 – € 793.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van den Bogaerdelaan 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.996 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.657Sinds september +1,2%
+€ 97.44512 maanden +15,2%
+€ 72.59112 mnd vs. NL +11,3%
Baron van den Bogaerdelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.996 voor Baron van den Bogaerdelaan 9 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van den Bogaerdelaan 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.907. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.996.

Verwachte verkoopprijs Baron van den Bogaerdelaan 9
€ 756.907[ € 718.334 – € 793.947 ]
Verkoper houdt over€ 747.331−€ 9.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.195+€ 17.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van den Bogaerdelaan 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van den Bogaerdelaan 9
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 721.508[ € 685.433 – € 757.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van den Bogaerdelaan 9 adviseren wij in een bod van € 756.907, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.508 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.996+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.907+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.752+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van den Bogaerdelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 721.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van den Bogaerdelaan 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 738.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van den Bogaerdelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.996
Verwachte verkoopprijs€ 756.907
Verwachte vraagprijs€ 721.508
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBalledonk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balledonk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (30%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Balledonk

Balledonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 8, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 8
1960 · 201 m²
€ 698.414
Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 6, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 6
1967 · 325 m²
€ 938.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van den Bogaerdelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.996 duidelijk in het hogere segment van Balledonk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baron van den Bogaerdelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van den Bogaerdelaan 9 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Baron van den Bogaerdelaan 9 in Heeswijk-Dinther waard?
Baron van den Bogaerdelaan 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.996 (bandbreedte € 650.316 – € 827.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balledonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van den Bogaerdelaan 9 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Baron van den Bogaerdelaan 9 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 721.508 (bandbreedte € 685.433 – € 757.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van den Bogaerdelaan 9 in Heeswijk-Dinther?
Voor Baron van den Bogaerdelaan 9 adviseren wij een bod van € 756.907 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van den Bogaerdelaan 9 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van den Bogaerdelaan 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van den Bogaerdelaan 9 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van den Bogaerdelaan 9 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 97.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van den Bogaerdelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balledonk is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Baron van den Bogaerdelaan 9 ligt rond € 738.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van den Bogaerdelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Baron van den Bogaerdelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balledonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.