Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenstraat 5

5473AZ Heeswijk-Dinther

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.294
+15,2%
[ € 415.619 – € 528.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.538[ € 435.611 – € 481.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.463[ € 461.748 – € 510.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenstraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.294 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.533Sinds september +1,2%
+€ 62.27812 maanden +15,2%
+€ 46.39312 mnd vs. NL +11,3%
Antoon Coolenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.294 voor Antoon Coolenstraat 5 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenstraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.463. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.294.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenstraat 5
€ 486.463[ € 461.748 – € 510.353 ]
Verkoper houdt over€ 479.862−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.342+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon Coolenstraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon Coolenstraat 5
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 458.538[ € 435.611 – € 481.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 486.463, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.538 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.294+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.463+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.786+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 458.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenstraat 5 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.294
Verwachte verkoopprijs€ 486.463
Verwachte vraagprijs€ 458.538
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBalledonk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balledonk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (30%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Balledonk

Balledonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 8, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 8
1960 · 201 m²
€ 698.414
Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 17
1972 · 155 m²
€ 567.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.294 is Antoon Coolenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Balledonk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenstraat 5 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Antoon Coolenstraat 5 in Heeswijk-Dinther waard?
Antoon Coolenstraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.294 (bandbreedte € 415.619 – € 528.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balledonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 5 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 5 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 458.538 (bandbreedte € 435.611 – € 481.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenstraat 5 in Heeswijk-Dinther?
Voor Antoon Coolenstraat 5 adviseren wij een bod van € 486.463 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenstraat 5 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenstraat 5 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenstraat 5 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenstraat 5 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balledonk is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenstraat 5 ligt rond € 472.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balledonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.