Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrordstraat 25

5473BA Heeswijk-Dinther

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.074
+15,2%
[ € 352.065 – € 448.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.291[ € 390.984 – € 432.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordstraat 25 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.074 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds september +1,2%
+€ 52.75512 maanden +15,2%
+€ 39.29912 mnd vs. NL +11,3%
Willebrordstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.074 voor Willebrordstraat 25 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordstraat 25 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.291. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.074.

Verwachte verkoopprijs Willebrordstraat 25
€ 412.291[ € 390.984 – € 432.140 ]
Verkoper houdt over€ 406.506−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.687+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.506

Wat is de vraagprijs?

Willebrordstraat 25 in Heeswijk-Dinther staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Vraagprijs Willebrordstraat 25
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordstraat 25 adviseren wij in een bod van € 412.291, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.074+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.291+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.906+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordstraat 25 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.074
Verwachte verkoopprijs€ 412.291
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBalledonk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balledonk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (30%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Balledonk

Balledonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 8, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 8
1960 · 201 m²
€ 698.414
Straatbeeld van Jonker Speelmanstraat 14, 5473CB Heeswijk-Dinther
Jonker Speelmanstraat 14
1968 · 145 m²
€ 567.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.074 is Willebrordstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Balledonk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willebrordstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordstraat 25 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Willebrordstraat 25 in Heeswijk-Dinther waard?
Willebrordstraat 25 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.074 (bandbreedte € 352.065 – € 448.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balledonk.
Wat is de vraagprijs van Willebrordstraat 25 in Heeswijk-Dinther?
Willebrordstraat 25 in Heeswijk-Dinther staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordstraat 25 in Heeswijk-Dinther?
Voor Willebrordstraat 25 adviseren wij een bod van € 412.291 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordstraat 25 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordstraat 25 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordstraat 25 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordstraat 25 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 52.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balledonk is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordstraat 25 ligt rond € 400.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Willebrordstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balledonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.