Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrordstraat 14

5473BB Heeswijk-Dinther

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.213
+15,2%
[ € 655.787 – € 834.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.356[ € 690.988 – € 763.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.508[ € 724.846 – € 801.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordstraat 14 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.213 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.730Sinds september +1,2%
+€ 98.26512 maanden +15,2%
+€ 73.20112 mnd vs. NL +11,3%
Willebrordstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.213 voor Willebrordstraat 14 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordstraat 14 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.213.

Verwachte verkoopprijs Willebrordstraat 14
€ 763.508[ € 724.846 – € 801.146 ]
Verkoper houdt over€ 753.859−€ 9.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.928+€ 17.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrordstraat 14 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrordstraat 14
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 727.356[ € 690.988 – € 763.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordstraat 14 adviseren wij in een bod van € 763.508, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 727.356 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.213+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.508+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.683+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 727.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordstraat 14 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 745.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.213
Verwachte verkoopprijs€ 763.508
Verwachte vraagprijs€ 727.356
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBalledonk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balledonk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (30%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Balledonk

Balledonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 8, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 8
1960 · 201 m²
€ 698.414
Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 6, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 6
1967 · 325 m²
€ 938.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willebrordstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.213 duidelijk in het hogere segment van Balledonk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willebrordstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordstraat 14 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Willebrordstraat 14 in Heeswijk-Dinther waard?
Willebrordstraat 14 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.213 (bandbreedte € 655.787 – € 834.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balledonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrordstraat 14 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Willebrordstraat 14 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 727.356 (bandbreedte € 690.988 – € 763.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordstraat 14 in Heeswijk-Dinther?
Voor Willebrordstraat 14 adviseren wij een bod van € 763.508 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordstraat 14 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordstraat 14 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordstraat 14 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordstraat 14 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 98.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balledonk is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordstraat 14 ligt rond € 745.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Willebrordstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balledonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.