Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrordstraat 28

5473BB Heeswijk-Dinther

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.762
+15,2%
[ € 450.351 – € 573.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.037[ € 472.185 – € 521.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.923[ € 500.044 – € 552.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordstraat 28 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.762 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.995Sinds september +1,2%
+€ 67.48212 maanden +15,2%
+€ 50.27012 mnd vs. NL +11,3%
Willebrordstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.762 voor Willebrordstraat 28 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordstraat 28 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.923. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.762.

Verwachte verkoopprijs Willebrordstraat 28
€ 526.923[ € 500.044 – € 552.680 ]
Verkoper houdt over€ 519.877−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.611+€ 12.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrordstraat 28 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrordstraat 28
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 497.037[ € 472.185 – € 521.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordstraat 28 adviseren wij in een bod van € 526.923, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.037 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.762+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.923+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.269+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 497.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordstraat 28 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 511.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.762
Verwachte verkoopprijs€ 526.923
Verwachte vraagprijs€ 497.037
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBalledonk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balledonk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (30%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Balledonk

Balledonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 8, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 8
1960 · 201 m²
€ 698.414
Straatbeeld van Irenestraat 8, 5473ED Heeswijk-Dinther
Irenestraat 8
1966 · 112 m²
€ 450.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willebrordstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balledonk willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willebrordstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordstraat 28 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Willebrordstraat 28 in Heeswijk-Dinther waard?
Willebrordstraat 28 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.762 (bandbreedte € 450.351 – € 573.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balledonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrordstraat 28 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Willebrordstraat 28 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 497.037 (bandbreedte € 472.185 – € 521.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordstraat 28 in Heeswijk-Dinther?
Voor Willebrordstraat 28 adviseren wij een bod van € 526.923 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordstraat 28 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordstraat 28 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordstraat 28 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordstraat 28 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balledonk is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordstraat 28 ligt rond € 511.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Willebrordstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balledonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.