Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Derkinderenstraat 15

5473BC Heeswijk-Dinther

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.902
+15,2%
[ € 418.794 – € 533.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.876[ € 439.732 – € 486.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.539[ € 465.676 – € 514.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Derkinderenstraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.902 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.575Sinds september +1,2%
+€ 62.75312 maanden +15,2%
+€ 46.74712 mnd vs. NL +11,3%
Anton Derkinderenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.902 voor Anton Derkinderenstraat 15 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Derkinderenstraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.539. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.902.

Verwachte verkoopprijs Anton Derkinderenstraat 15
€ 489.539[ € 465.676 – € 514.695 ]
Verkoper houdt over€ 482.904−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.480+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Derkinderenstraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Derkinderenstraat 15
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 462.876[ € 439.732 – € 486.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Derkinderenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 489.539, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.876 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.902+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.539+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.016+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Derkinderenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 462.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Derkinderenstraat 15 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 475.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Derkinderenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.902
Verwachte verkoopprijs€ 489.539
Verwachte vraagprijs€ 462.876
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBalledonk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balledonk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (30%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Balledonk

Balledonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Straatbeeld van Irenestraat 8, 5473ED Heeswijk-Dinther
Irenestraat 8
1966 · 112 m²
€ 450.229
Straatbeeld van Jonker Speelmanstraat 14, 5473CB Heeswijk-Dinther
Jonker Speelmanstraat 14
1968 · 145 m²
€ 567.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.902 is Anton Derkinderenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Balledonk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton Derkinderenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Derkinderenstraat 15 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Anton Derkinderenstraat 15 in Heeswijk-Dinther waard?
Anton Derkinderenstraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.902 (bandbreedte € 418.794 – € 533.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balledonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Derkinderenstraat 15 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Anton Derkinderenstraat 15 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 462.876 (bandbreedte € 439.732 – € 486.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Derkinderenstraat 15 in Heeswijk-Dinther?
Voor Anton Derkinderenstraat 15 adviseren wij een bod van € 489.539 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Derkinderenstraat 15 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Derkinderenstraat 15 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Derkinderenstraat 15 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Derkinderenstraat 15 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Derkinderenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balledonk is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Anton Derkinderenstraat 15 ligt rond € 475.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Derkinderenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Anton Derkinderenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balledonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.