Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Derkinderenstraat 4

5473BC Heeswijk-Dinther

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.380
+15,2%
[ € 392.814 – € 499.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.773[ € 412.084 – € 455.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.353[ € 435.985 – € 481.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Derkinderenstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.380 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.229Sinds september +1,2%
+€ 58.86112 maanden +15,2%
+€ 43.84812 mnd vs. NL +11,3%
Anton Derkinderenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.380 voor Anton Derkinderenstraat 4 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Derkinderenstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.353. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.380.

Verwachte verkoopprijs Anton Derkinderenstraat 4
€ 459.353[ € 435.985 – € 481.879 ]
Verkoper houdt over€ 453.050−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.690+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Derkinderenstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Derkinderenstraat 4
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 433.773[ € 412.084 – € 455.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Derkinderenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 459.353, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.773 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.380+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.353+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.321+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Derkinderenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 433.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Derkinderenstraat 4 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Derkinderenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.380
Verwachte verkoopprijs€ 459.353
Verwachte vraagprijs€ 433.773
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBalledonk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balledonk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (30%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Balledonk

Balledonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 8, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 8
1960 · 201 m²
€ 698.414
Straatbeeld van Jonker Speelmanstraat 14, 5473CB Heeswijk-Dinther
Jonker Speelmanstraat 14
1968 · 145 m²
€ 567.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.380 is Anton Derkinderenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Balledonk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton Derkinderenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Derkinderenstraat 4 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Anton Derkinderenstraat 4 in Heeswijk-Dinther waard?
Anton Derkinderenstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.380 (bandbreedte € 392.814 – € 499.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balledonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Derkinderenstraat 4 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Anton Derkinderenstraat 4 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 433.773 (bandbreedte € 412.084 – € 455.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Derkinderenstraat 4 in Heeswijk-Dinther?
Voor Anton Derkinderenstraat 4 adviseren wij een bod van € 459.353 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Derkinderenstraat 4 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Derkinderenstraat 4 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Derkinderenstraat 4 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Derkinderenstraat 4 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Derkinderenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balledonk is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Anton Derkinderenstraat 4 ligt rond € 446.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Derkinderenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anton Derkinderenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balledonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.