Woningwaarde Liekendonk 3

5473BG Heeswijk-Dinther

304 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 4.220Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.282.816

+15,2%

[ € 1.128.878 – € 1.436.754 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.255.770[ € 1.192.982 – € 1.318.559 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.310.445[ € 1.244.280 – € 1.375.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Liekendonk 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.282.816 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.028Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 169.15512 maanden +15,2%+15,2%

+€ 126.01012 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Liekendonk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.282.816 voor Liekendonk 3 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liekendonk 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.310.445. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.282.816.

Verwachte verkoopprijs Liekendonk 3

€ 1.310.445[ € 1.244.280 – € 1.375.257 ]

Verkoper houdt over€ 1.294.780−€ 15.665 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.338.804+€ 28.359 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.310.445

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.415

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.294.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liekendonk 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.255.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Liekendonk 3

Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 1.255.770[ € 1.192.982 – € 1.318.559 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther

€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liekendonk 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.310.445, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.255.770 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.282.816+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.310.445+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.375.967+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liekendonk 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.255.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liekendonk 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 6.476 per maand bij een woningwaarde van € 1.282.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.476/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.273

OZB€ 86

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.476

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.258.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Liekendonk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.047 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.282.816

Verwachte verkoopprijs€ 1.310.445

Verwachte vraagprijs€ 1.255.770

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBalledonk→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balledonk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (30%)

D (14%)

E (7%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Balledonk

Balledonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liekendonk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.282.816 duidelijk in het hogere segment van Balledonk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Liekendonk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liekendonk 3 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Liekendonk 3 in Heeswijk-Dinther waard?

Liekendonk 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.282.816 (bandbreedte € 1.128.878 – € 1.436.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balledonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Liekendonk 3 in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Liekendonk 3 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 1.255.770 (bandbreedte € 1.192.982 – € 1.318.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.

Hoeveel moet ik overbieden op Liekendonk 3 in Heeswijk-Dinther?

Voor Liekendonk 3 adviseren wij een bod van € 1.310.445 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Liekendonk 3 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Liekendonk 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 6.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.282.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.273 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Liekendonk 3 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Liekendonk 3 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 169.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liekendonk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balledonk is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Liekendonk 3 ligt rond € 1.282.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Liekendonk 3?

Huishoudens in de buurt van Liekendonk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balledonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.