Woningwaarde Donkeren Dijk 1, Heeswijk-Dinther (5473CR)

Wat is mijn huis waard?

Donkeren Dijk 1 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 789.208 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.245Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 97.88712 maanden +14,2%+14,2%

+€ 68.57112 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Donkeren Dijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.208 voor Donkeren Dijk 1 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkeren Dijk 1 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 808.613. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.208.

Verwachte verkoopprijs Donkeren Dijk 1

€ 808.613[ € 767.612 – € 848.412 ]

Verkoper houdt over€ 798.468−€ 10.145 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 826.935+€ 18.322 kosten koper

Verkoopprijs€ 808.613

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.895

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 798.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkeren Dijk 1 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 770.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Donkeren Dijk 1

Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 770.269[ € 731.756 – € 808.782 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.118[ € 2.963 – € 3.274 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther

€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkeren Dijk 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 808.613, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 770.269 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.208+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 808.613+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 849.044+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkeren Dijk 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 770.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkeren Dijk 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 789.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 395.000€ 1.184.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.931/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859

OZB€ 19

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.931

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkeren Dijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte400 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.208

Verwachte verkoopprijs€ 808.613

Verwachte vraagprijs€ 770.269

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (27%)

B (26%)

C (33%)

D (10%)

E (4%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkeren Dijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.208 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donkeren Dijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkeren Dijk 1 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Donkeren Dijk 1 in Heeswijk-Dinther waard?

Donkeren Dijk 1 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.208 (bandbreedte € 694.503 – € 883.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Donkeren Dijk 1 in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Donkeren Dijk 1 in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 770.269 (bandbreedte € 731.756 – € 808.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.

Hoeveel moet ik overbieden op Donkeren Dijk 1 in Heeswijk-Dinther?

Voor Donkeren Dijk 1 adviseren wij een bod van € 808.613 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Donkeren Dijk 1 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Donkeren Dijk 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Donkeren Dijk 1 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Donkeren Dijk 1 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 97.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkeren Dijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Donkeren Dijk 1 ligt rond € 789.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Donkeren Dijk 1?

Huishoudens in de buurt van Donkeren Dijk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Donkeren Dijk 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde