Huiswaardemeter

Woningwaarde Liekendonk 6

5473BG Heeswijk-Dinther

365 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.565
+15,2%
[ € 1.132.177 – € 1.440.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.258.270[ € 1.195.357 – € 1.321.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.315.497[ € 1.249.148 – € 1.380.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Liekendonk 6 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.565 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.072Sinds september +1,2%
+€ 169.64912 maanden +15,2%
+€ 126.37812 mnd vs. NL +11,3%
Liekendonk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.565 voor Liekendonk 6 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liekendonk 6 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.315.497. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.565.

Verwachte verkoopprijs Liekendonk 6
€ 1.315.497[ € 1.249.148 – € 1.380.637 ]
Verkoper houdt over€ 1.299.777−€ 15.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.343.957+€ 28.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.315.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.299.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liekendonk 6 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.258.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Liekendonk 6
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 1.258.270[ € 1.195.357 – € 1.321.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liekendonk 6 adviseren wij in een bod van € 1.315.497, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.258.270 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.565+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.315.497+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.381.272+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liekendonk 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.258.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liekendonk 6 in Heeswijk-Dinther bedragen € 6.510 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.292
OZB€ 86
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.265.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liekendonk 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.565
Verwachte verkoopprijs€ 1.315.497
Verwachte vraagprijs€ 1.258.270
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBalledonk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balledonk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (30%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Balledonk

Balledonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streepen 36, 5473PE Heeswijk-Dinther
De Streepen 36
2007 · 248 m²
€ 1.012.375
Straatbeeld van Donkeren Dijk 1, 5473CR Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 1
2014 · 247 m²
€ 794.764
Straatbeeld van Hopveld 41, 5473JB Heeswijk-Dinther
Hopveld 41
1984 · 239 m²
€ 861.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liekendonk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.286.565 duidelijk in het hogere segment van Balledonk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Liekendonk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liekendonk 6 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Liekendonk 6 in Heeswijk-Dinther waard?
Liekendonk 6 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.565 (bandbreedte € 1.132.177 – € 1.440.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balledonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liekendonk 6 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Liekendonk 6 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 1.258.270 (bandbreedte € 1.195.357 – € 1.321.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Liekendonk 6 in Heeswijk-Dinther?
Voor Liekendonk 6 adviseren wij een bod van € 1.315.497 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liekendonk 6 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Liekendonk 6 in Heeswijk-Dinther bedragen € 6.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.292 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liekendonk 6 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liekendonk 6 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 169.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liekendonk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balledonk is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Liekendonk 6 ligt rond € 1.286.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liekendonk 6?
Huishoudens in de buurt van Liekendonk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balledonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.