Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janstraat 15

5473CP Heeswijk-Dinther

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.302
+15,2%
[ € 275.706 – € 350.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.595[ € 288.415 – € 318.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.320[ € 306.874 – € 339.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janstraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.302 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds september +1,2%
+€ 41.31312 maanden +15,2%
+€ 30.77612 mnd vs. NL +11,3%
Hertog Janstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.302 voor Hertog Janstraat 15 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janstraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.320. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.302.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janstraat 15
€ 323.320[ € 306.874 – € 339.177 ]
Verkoper houdt over€ 318.513−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.936+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janstraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janstraat 15
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 303.595[ € 288.415 – € 318.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janstraat 15 adviseren wij in een bod van € 323.320, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.595 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.302+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.320+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.486+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 303.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janstraat 15 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 313.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.302
Verwachte verkoopprijs€ 323.320
Verwachte vraagprijs€ 303.595
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGraaf Wernerstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Wernerstraat besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (18%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Graaf Wernerstraat

Graaf Wernerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 455.305
Straatbeeld van Christinastraat 6, 5473EC Heeswijk-Dinther
Christinastraat 6
1974 · 106 m²
€ 538.831
Straatbeeld van Irenestraat 8, 5473ED Heeswijk-Dinther
Irenestraat 8
1966 · 112 m²
€ 450.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.302 is Hertog Janstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Graaf Wernerstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Janstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janstraat 15 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Hertog Janstraat 15 in Heeswijk-Dinther waard?
Hertog Janstraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.302 (bandbreedte € 275.706 – € 350.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graaf Wernerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 15 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 15 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 303.595 (bandbreedte € 288.415 – € 318.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janstraat 15 in Heeswijk-Dinther?
Voor Hertog Janstraat 15 adviseren wij een bod van € 323.320 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janstraat 15 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janstraat 15 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janstraat 15 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janstraat 15 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 41.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Wernerstraat is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janstraat 15 ligt rond € 313.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Wernerstraat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.