Huiswaardemeter

Woningwaarde Gastenhuis 10

5473CT Heeswijk-Dinther

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.555
+15,2%
[ € 475.688 – € 605.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.944[ € 498.697 – € 551.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.630[ € 528.120 – € 583.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Gastenhuis 10 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.555 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.332Sinds september +1,2%
+€ 71.27912 maanden +15,2%
+€ 53.09912 mnd vs. NL +11,3%
Gastenhuis 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.555 voor Gastenhuis 10 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gastenhuis 10 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.630. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.555.

Verwachte verkoopprijs Gastenhuis 10
€ 556.630[ € 528.120 – € 583.711 ]
Verkoper houdt over€ 549.257−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.913+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gastenhuis 10 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Gastenhuis 10
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 524.944[ € 498.697 – € 551.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gastenhuis 10 adviseren wij in een bod van € 556.630, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.944 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.555+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.630+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.462+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gastenhuis 10 zal in bij een vraagprijs van € 524.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gastenhuis 10 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 540.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gastenhuis 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.555
Verwachte verkoopprijs€ 556.630
Verwachte vraagprijs€ 524.944
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe abdij→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De abdij besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (38%)
D (4%)

Wonen in De abdij

De abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Neefsstraat 17, 5473DD Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 17
1986 · 107 m²
€ 397.847
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 55
1990 · 144 m²
€ 500.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gastenhuis 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.555 duidelijk in het hogere segment van De abdij. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gastenhuis 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gastenhuis 10 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Gastenhuis 10 in Heeswijk-Dinther waard?
Gastenhuis 10 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.555 (bandbreedte € 475.688 – € 605.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gastenhuis 10 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Gastenhuis 10 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 524.944 (bandbreedte € 498.697 – € 551.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Gastenhuis 10 in Heeswijk-Dinther?
Voor Gastenhuis 10 adviseren wij een bod van € 556.630 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gastenhuis 10 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Gastenhuis 10 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gastenhuis 10 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gastenhuis 10 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 71.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gastenhuis 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De abdij is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Gastenhuis 10 ligt rond € 540.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gastenhuis 10?
Huishoudens in de buurt van Gastenhuis 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De abdij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.