Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplaza 15

5473CX Heeswijk-Dinther

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.630
+15,2%
[ € 428.234 – € 545.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.571[ € 448.942 – € 496.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.107[ € 475.879 – € 525.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplaza 15 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.630 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.701Sinds september +1,2%
+€ 64.16812 maanden +15,2%
+€ 47.80112 mnd vs. NL +11,3%
Raadhuisplaza 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.630 voor Raadhuisplaza 15 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplaza 15 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.107. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.630.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplaza 15
€ 501.107[ € 475.879 – € 525.972 ]
Verkoper houdt over€ 494.345−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.279+€ 12.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplaza 15 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplaza 15
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 472.571[ € 448.942 – € 496.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplaza 15 adviseren wij in een bod van € 501.107, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.571 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.630+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.107+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.162+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplaza 15 zal in bij een vraagprijs van € 472.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplaza 15 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 486.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplaza 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.630
Verwachte verkoopprijs€ 501.107
Verwachte vraagprijs€ 472.571
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesdreef 30, 5473SH Heeswijk-Dinther
Lijsterbesdreef 30
1983 · 89 m²
€ 379.982
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 17, 5473DD Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 17
1986 · 107 m²
€ 397.847
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplaza 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplaza 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplaza 15 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Raadhuisplaza 15 in Heeswijk-Dinther waard?
Raadhuisplaza 15 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.630 (bandbreedte € 428.234 – € 545.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplaza 15 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplaza 15 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 472.571 (bandbreedte € 448.942 – € 496.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplaza 15 in Heeswijk-Dinther?
Voor Raadhuisplaza 15 adviseren wij een bod van € 501.107 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplaza 15 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplaza 15 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplaza 15 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplaza 15 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplaza 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplaza 15 ligt rond € 486.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplaza 15?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplaza 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.