Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Heijmanstraat 6

5473DA Heeswijk-Dinther

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.299
+15,2%
[ € 434.103 – € 552.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.466[ € 455.493 – € 503.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.531[ € 481.912 – € 532.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Heijmanstraat 6 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.299 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.779Sinds september +1,2%
+€ 65.04712 maanden +15,2%
+€ 48.45612 mnd vs. NL +11,3%
Doctor Heijmanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.299 voor Doctor Heijmanstraat 6 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Heijmanstraat 6 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.531. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.299.

Verwachte verkoopprijs Doctor Heijmanstraat 6
€ 507.531[ € 481.912 – € 532.638 ]
Verkoper houdt over€ 500.698−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.832+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Heijmanstraat 6 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Heijmanstraat 6
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 479.466[ € 455.493 – € 503.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Heijmanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 507.531, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.466 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.299+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.531+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.908+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Heijmanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 479.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Heijmanstraat 6 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 493.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Heijmanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.299
Verwachte verkoopprijs€ 507.531
Verwachte vraagprijs€ 479.466
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe abdij→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De abdij besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (38%)
D (4%)

Wonen in De abdij

De abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Neefsstraat 17, 5473DD Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 17
1986 · 107 m²
€ 397.847
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 55
1990 · 144 m²
€ 500.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Heijmanstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.299 duidelijk in het hogere segment van De abdij. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doctor Heijmanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Heijmanstraat 6 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Doctor Heijmanstraat 6 in Heeswijk-Dinther waard?
Doctor Heijmanstraat 6 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.299 (bandbreedte € 434.103 – € 552.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Heijmanstraat 6 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Doctor Heijmanstraat 6 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 479.466 (bandbreedte € 455.493 – € 503.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Heijmanstraat 6 in Heeswijk-Dinther?
Voor Doctor Heijmanstraat 6 adviseren wij een bod van € 507.531 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Heijmanstraat 6 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Heijmanstraat 6 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Heijmanstraat 6 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Heijmanstraat 6 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 65.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Heijmanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De abdij is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Heijmanstraat 6 ligt rond € 493.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Heijmanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Doctor Heijmanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De abdij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.