Huiswaardemeter

Woningwaarde Abt van de Venstraat 28

5473DC Heeswijk-Dinther

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.249
+14,2%
[ € 517.659 – € 658.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.828[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Abt van de Venstraat 28 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.249 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.891Sinds mei +1,2%
+€ 72.96212 maanden +14,2%
+€ 51.11112 mnd vs. NL +9,9%
Abt van de Venstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.249 voor Abt van de Venstraat 28 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abt van de Venstraat 28 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.828. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.249.

Verwachte verkoopprijs Abt van de Venstraat 28
€ 604.828[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 596.925−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.075+€ 14.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.925

Wat is de vraagprijs?

Abt van de Venstraat 28 in Heeswijk-Dinther staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Vraagprijs Abt van de Venstraat 28
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abt van de Venstraat 28 adviseren wij in een bod van € 604.828, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.249+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.828+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.069+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abt van de Venstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abt van de Venstraat 28 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 588.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abt van de Venstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.249
Verwachte verkoopprijs€ 604.828
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe abdij→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De abdij besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (39%)
D (4%)

Wonen in De abdij

De abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Neefsstraat 17, 5473DD Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 17
1986 · 107 m²
€ 395.065
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 317.550
Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 431.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abt van de Venstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.249 duidelijk in het hogere segment van De abdij. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abt van de Venstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abt van de Venstraat 28 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Abt van de Venstraat 28 in Heeswijk-Dinther waard?
Abt van de Venstraat 28 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.249 (bandbreedte € 517.659 – € 658.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De abdij.
Wat is de vraagprijs van Abt van de Venstraat 28 in Heeswijk-Dinther?
Abt van de Venstraat 28 in Heeswijk-Dinther staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Abt van de Venstraat 28 in Heeswijk-Dinther?
Voor Abt van de Venstraat 28 adviseren wij een bod van € 604.828 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abt van de Venstraat 28 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Abt van de Venstraat 28 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abt van de Venstraat 28 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abt van de Venstraat 28 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 72.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abt van de Venstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De abdij is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Abt van de Venstraat 28 ligt rond € 588.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abt van de Venstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Abt van de Venstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De abdij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.