Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 8a

5473EE Heeswijk-Dinther

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.333
+15,2%
[ € 626.853 – € 797.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.638[ € 660.856 – € 730.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.429[ € 692.577 – € 765.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 8a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.333 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.345Sinds september +1,2%
+€ 93.93012 maanden +15,2%
+€ 69.97212 mnd vs. NL +11,3%
Bernhardstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.333 voor Bernhardstraat 8a in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 8a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.429. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.333.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 8a
€ 729.429[ € 692.577 – € 765.480 ]
Verkoper houdt over€ 720.155−€ 9.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.168+€ 16.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 8a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 8a
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 695.638[ € 660.856 – € 730.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 8a adviseren wij in een bod van € 729.429, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.638 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.333+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.429+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.900+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 695.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 8a in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 712.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.333
Verwachte verkoopprijs€ 729.429
Verwachte vraagprijs€ 695.638
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 55
1990 · 144 m²
€ 500.397
Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 712.333 duidelijk in het hogere segment van St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 8a in Heeswijk-Dinther.

Wat is Bernhardstraat 8a in Heeswijk-Dinther waard?
Bernhardstraat 8a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.333 (bandbreedte € 626.853 – € 797.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 8a in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 8a in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 695.638 (bandbreedte € 660.856 – € 730.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 8a in Heeswijk-Dinther?
Voor Bernhardstraat 8a adviseren wij een bod van € 729.429 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 8a in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 8a in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 8a in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 8a in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 93.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 8a ligt rond € 712.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.