Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 27

5473EK Heeswijk-Dinther

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.869
+15,2%
[ € 475.965 – € 605.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.671[ € 499.387 – € 551.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.507[ € 528.351 – € 583.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 27 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.869 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.336Sinds september +1,2%
+€ 71.32012 maanden +15,2%
+€ 53.12912 mnd vs. NL +11,3%
Torenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.869 voor Torenstraat 27 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 27 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.507. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.869.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 27
€ 556.507[ € 528.351 – € 583.968 ]
Verkoper houdt over€ 549.135−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.787+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 27 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.310 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 27
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 525.671[ € 499.387 – € 551.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.310[ € 5.044 – € 5.575 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 556.507, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.671 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.869+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.507+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.332+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 525.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 27 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 540.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.869
Verwachte verkoopprijs€ 556.507
Verwachte vraagprijs€ 525.671
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilige Stok - Kerkstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Stok - Kerkstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heilige Stok - Kerkstraat

Heilige Stok - Kerkstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 33, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 33
1949 · 105 m²
€ 460.494
Straatbeeld van Zijlstraat 26, 5473CL Heeswijk-Dinther
Zijlstraat 26
1948 · 86 m²
€ 420.884
Straatbeeld van Heilarensestraat 1, 5473RA Heeswijk-Dinther
Heilarensestraat 1
1952 · 104 m²
€ 461.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilige Stok - Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 27 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Torenstraat 27 in Heeswijk-Dinther waard?
Torenstraat 27 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.869 (bandbreedte € 475.965 – € 605.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Stok - Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 27 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 27 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 525.671 (bandbreedte € 499.387 – € 551.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 27 in Heeswijk-Dinther?
Voor Torenstraat 27 adviseren wij een bod van € 556.507 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 27 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 27 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 27 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 27 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 71.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Stok - Kerkstraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 27 ligt rond € 540.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Stok - Kerkstraat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.