Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 6

5473GC Heeswijk-Dinther

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.545
+15,2%
[ € 319.920 – € 407.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.204[ € 334.594 – € 369.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.251[ € 356.008 – € 393.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 6 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.545 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.259Sinds september +1,2%
+€ 47.93812 maanden +15,2%
+€ 35.71112 mnd vs. NL +11,3%
Raadhuisplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.545 voor Raadhuisplein 6 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 6 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.251. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.545.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 6
€ 375.251[ € 356.008 – € 393.482 ]
Verkoper houdt over€ 369.873−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.906+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 6 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 6
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 352.204[ € 334.594 – € 369.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 6 adviseren wij in een bod van € 375.251, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.204 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.545+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.251+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.014+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 352.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 6 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 363.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.545
Verwachte verkoopprijs€ 375.251
Verwachte vraagprijs€ 352.204
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 7, 5473AH Heeswijk-Dinther
Veldstraat 7
1935 · 133 m²
€ 555.359
Straatbeeld van Zijlstraat 26, 5473CL Heeswijk-Dinther
Zijlstraat 26
1948 · 86 m²
€ 420.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.545 is Raadhuisplein 6 een van de meer betaalbare woningen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 6 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Raadhuisplein 6 in Heeswijk-Dinther waard?
Raadhuisplein 6 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.545 (bandbreedte € 319.920 – € 407.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 6 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 6 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 352.204 (bandbreedte € 334.594 – € 369.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 6 in Heeswijk-Dinther?
Voor Raadhuisplein 6 adviseren wij een bod van € 375.251 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 6 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 6 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 6 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 6 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 47.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 6 ligt rond € 363.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 6?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.