Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 23a

5473GD Heeswijk-Dinther

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.237
+15,2%
[ € 603.009 – € 767.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.752[ € 635.314 – € 702.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.128[ € 666.444 – € 736.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 23a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.237 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.027Sinds september +1,2%
+€ 90.35712 maanden +15,2%
+€ 67.31112 mnd vs. NL +11,3%
Schoolstraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.237 voor Schoolstraat 23a in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 23a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.128. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.237.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 23a
€ 702.128[ € 666.444 – € 736.597 ]
Verkoper houdt over€ 693.155−€ 8.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.321+€ 16.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 23a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 23a
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 668.752[ € 635.314 – € 702.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 23a adviseren wij in een bod van € 702.128, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.752 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.237+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.128+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.234+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 668.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 23a in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 685.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.237
Verwachte verkoopprijs€ 702.128
Verwachte vraagprijs€ 668.752
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Neefsstraat 17, 5473DD Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 17
1986 · 107 m²
€ 397.847
Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 55
1990 · 144 m²
€ 500.397
Straatbeeld van Hopveld 41, 5473JB Heeswijk-Dinther
Hopveld 41
1984 · 239 m²
€ 861.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.237 ligt Schoolstraat 23a een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 23a in Heeswijk-Dinther.

Wat is Schoolstraat 23a in Heeswijk-Dinther waard?
Schoolstraat 23a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.237 (bandbreedte € 603.009 – € 767.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 23a in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 23a in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 668.752 (bandbreedte € 635.314 – € 702.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 23a in Heeswijk-Dinther?
Voor Schoolstraat 23a adviseren wij een bod van € 702.128 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 23a in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 23a in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 23a in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 23a in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 90.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 23a ligt rond € 685.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.