Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7

5473GD Heeswijk-Dinther

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.908
+15,2%
[ € 341.359 – € 434.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.076[ € 357.272 – € 394.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.113[ € 379.780 – € 419.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.908 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds september +1,2%
+€ 51.15012 maanden +15,2%
+€ 38.10412 mnd vs. NL +11,3%
Schoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.908 voor Schoolstraat 7 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.113. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.908.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7
€ 400.113[ € 379.780 – € 419.757 ]
Verkoper houdt over€ 394.462−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.265+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 7
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 376.076[ € 357.272 – € 394.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 400.113, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.076 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.908+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.113+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.119+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 376.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 387.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.908
Verwachte verkoopprijs€ 400.113
Verwachte vraagprijs€ 376.076
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 7, 5473AH Heeswijk-Dinther
Veldstraat 7
1935 · 133 m²
€ 555.359
Straatbeeld van Torenstraat 33, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 33
1949 · 105 m²
€ 460.494
Straatbeeld van Zijlstraat 26, 5473CL Heeswijk-Dinther
Zijlstraat 26
1948 · 86 m²
€ 420.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.908 is Schoolstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Schoolstraat 7 in Heeswijk-Dinther waard?
Schoolstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.908 (bandbreedte € 341.359 – € 434.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 376.076 (bandbreedte € 357.272 – € 394.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7 in Heeswijk-Dinther?
Voor Schoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 400.113 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 51.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7 ligt rond € 387.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.