Woningwaarde Aa-brugstraat 13

5473GG Heeswijk-Dinther

284 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 3.677Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.044.328

+15,2%

[ € 919.009 – € 1.169.647 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.022.297[ € 971.182 – € 1.073.412 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.066.833[ € 1.012.943 – € 1.119.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Aa-brugstraat 13 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.328 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.234Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 137.70712 maanden +15,2%+15,2%

+€ 102.58312 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Aa-brugstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.328 voor Aa-brugstraat 13 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aa-brugstraat 13 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.066.833. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.328.

Verwachte verkoopprijs Aa-brugstraat 13

€ 1.066.833[ € 1.012.943 – € 1.119.569 ]

Verkoper houdt over€ 1.053.848−€ 12.985 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.090.320+€ 23.487 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.066.833

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.735

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.053.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aa-brugstraat 13 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.022.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Aa-brugstraat 13

Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 1.022.297[ € 971.182 – € 1.073.412 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther

€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aa-brugstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.066.833, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.297 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.328+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.066.833+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.120.175+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aa-brugstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.022.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aa-brugstraat 13 in Heeswijk-Dinther bedragen € 5.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.244.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.290/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.107

OZB€ 70

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.290

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aa-brugstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.328

Verwachte verkoopprijs€ 1.066.833

Verwachte vraagprijs€ 1.022.297

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (12%)

C (21%)

D (9%)

E (7%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aa-brugstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.328 duidelijk in het hogere segment van St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aa-brugstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aa-brugstraat 13 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Aa-brugstraat 13 in Heeswijk-Dinther waard?

Aa-brugstraat 13 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.328 (bandbreedte € 919.009 – € 1.169.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aa-brugstraat 13 in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Aa-brugstraat 13 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 1.022.297 (bandbreedte € 971.182 – € 1.073.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.

Hoeveel moet ik overbieden op Aa-brugstraat 13 in Heeswijk-Dinther?

Voor Aa-brugstraat 13 adviseren wij een bod van € 1.066.833 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aa-brugstraat 13 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Aa-brugstraat 13 in Heeswijk-Dinther bedragen € 5.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.107 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aa-brugstraat 13 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aa-brugstraat 13 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 137.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aa-brugstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Aa-brugstraat 13 ligt rond € 1.044.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aa-brugstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Aa-brugstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.