Huiswaardemeter

Woningwaarde Edmundus van Dintherstraat 19

5473GH Heeswijk-Dinther

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.819
+15,2%
[ € 468.001 – € 595.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.943[ € 491.096 – € 542.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.122[ € 519.580 – € 574.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmundus van Dintherstraat 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.819 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.230Sinds september +1,2%
+€ 70.12712 maanden +15,2%
+€ 52.24012 mnd vs. NL +11,3%
Edmundus van Dintherstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.819 voor Edmundus van Dintherstraat 19 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmundus van Dintherstraat 19 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.122. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.819.

Verwachte verkoopprijs Edmundus van Dintherstraat 19
€ 547.122[ € 519.580 – € 574.272 ]
Verkoper houdt over€ 539.854−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.214+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edmundus van Dintherstraat 19 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Edmundus van Dintherstraat 19
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 516.943[ € 491.096 – € 542.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmundus van Dintherstraat 19 adviseren wij in een bod van € 547.122, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 516.943 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.819+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.122+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.478+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmundus van Dintherstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 516.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmundus van Dintherstraat 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 531.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmundus van Dintherstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.819
Verwachte verkoopprijs€ 547.122
Verwachte vraagprijs€ 516.943
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 452.770
Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 8, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 8
1960 · 201 m²
€ 698.414
Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 455.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edmundus van Dintherstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edmundus van Dintherstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmundus van Dintherstraat 19 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Edmundus van Dintherstraat 19 in Heeswijk-Dinther waard?
Edmundus van Dintherstraat 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.819 (bandbreedte € 468.001 – € 595.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edmundus van Dintherstraat 19 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Edmundus van Dintherstraat 19 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 516.943 (bandbreedte € 491.096 – € 542.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmundus van Dintherstraat 19 in Heeswijk-Dinther?
Voor Edmundus van Dintherstraat 19 adviseren wij een bod van € 547.122 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmundus van Dintherstraat 19 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Edmundus van Dintherstraat 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmundus van Dintherstraat 19 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmundus van Dintherstraat 19 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 70.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmundus van Dintherstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Edmundus van Dintherstraat 19 ligt rond € 531.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmundus van Dintherstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Edmundus van Dintherstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.