Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Stokstraat 30

5473GL Heeswijk-Dinther

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.419
+15,2%
[ € 452.689 – € 576.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.490[ € 474.516 – € 524.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.794[ € 502.987 – € 555.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Stokstraat 30 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.419 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.026Sinds september +1,2%
+€ 67.83212 maanden +15,2%
+€ 50.53112 mnd vs. NL +11,3%
Heilige Stokstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.419 voor Heilige Stokstraat 30 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Stokstraat 30 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.794. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.419.

Verwachte verkoopprijs Heilige Stokstraat 30
€ 529.794[ € 502.987 – € 555.933 ]
Verkoper houdt over€ 522.716−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.540+€ 12.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilige Stokstraat 30 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Heilige Stokstraat 30
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 499.490[ € 474.516 – € 524.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Stokstraat 30 adviseren wij in een bod van € 529.794, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.490 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.419+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.794+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.284+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Stokstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 499.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Stokstraat 30 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 514.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Stokstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.419
Verwachte verkoopprijs€ 529.794
Verwachte vraagprijs€ 499.490
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilige Stok - Kerkstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Stok - Kerkstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heilige Stok - Kerkstraat

Heilige Stok - Kerkstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 33, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 33
1949 · 105 m²
€ 460.494
Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 17
1972 · 155 m²
€ 567.954
Straatbeeld van Kerkstraat 46, 5473GN Heeswijk-Dinther
Kerkstraat 46
1977 · 241 m²
€ 840.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilige Stokstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilige Stok - Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heilige Stokstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Stokstraat 30 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Heilige Stokstraat 30 in Heeswijk-Dinther waard?
Heilige Stokstraat 30 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.419 (bandbreedte € 452.689 – € 576.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Stok - Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilige Stokstraat 30 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Heilige Stokstraat 30 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 499.490 (bandbreedte € 474.516 – € 524.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Stokstraat 30 in Heeswijk-Dinther?
Voor Heilige Stokstraat 30 adviseren wij een bod van € 529.794 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Stokstraat 30 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Stokstraat 30 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Stokstraat 30 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Stokstraat 30 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Stokstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Stok - Kerkstraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Stokstraat 30 ligt rond € 514.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Stokstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Heilige Stokstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Stok - Kerkstraat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.