Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 1f

5473GM Heeswijk-Dinther

Te koop
43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.910
+14,2%
[ € 267.441 – € 340.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.334[ € 298.186 – € 329.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1f in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.910 (€ 7.068 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds mei +1,2%
+€ 37.69412 maanden +14,2%
+€ 26.40512 mnd vs. NL +9,9%
Kerkstraat 1f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.910 voor Kerkstraat 1f in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1f in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.334. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.910.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1f
€ 313.334[ € 298.186 – € 329.574 ]
Verkoper houdt over€ 308.637−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.751+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.637

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 1f in Heeswijk-Dinther staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.860 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 1f
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.860[ € 6.517 – € 7.203 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1f adviseren wij in een bod van € 313.334, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.910+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.334+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.001+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1f zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1f in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 303.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1f

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.910
Verwachte verkoopprijs€ 313.334
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balledonk 39n, 5473BD Heeswijk-Dinther
Balledonk 39n
2025 · 123 m²
€ 666.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.910 is Kerkstraat 1f een van de meer betaalbare woningen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1f in Heeswijk-Dinther.

Wat is Kerkstraat 1f in Heeswijk-Dinther waard?
Kerkstraat 1f in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.910 (bandbreedte € 267.441 – € 340.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 1f in Heeswijk-Dinther?
Kerkstraat 1f in Heeswijk-Dinther staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1f in Heeswijk-Dinther?
Voor Kerkstraat 1f adviseren wij een bod van € 313.334 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1f in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1f in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1f in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1f in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 37.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1f ligt rond € 303.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1f?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1f besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.