Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

5473GN Heeswijk-Dinther

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.021
+15,2%
[ € 444.418 – € 565.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.830[ € 466.289 – € 515.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.622[ € 493.334 – € 545.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.021 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.916Sinds september +1,2%
+€ 66.59312 maanden +15,2%
+€ 49.60812 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.021 voor Kerkstraat 10 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.622. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.021.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 519.622[ € 493.334 – € 545.264 ]
Verkoper houdt over€ 512.656−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.164+€ 12.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 490.830[ € 466.289 – € 515.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 519.622, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.830 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.021+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.622+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.603+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 490.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 505.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.021
Verwachte verkoopprijs€ 519.622
Verwachte vraagprijs€ 490.830
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilige Stok - Kerkstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Stok - Kerkstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heilige Stok - Kerkstraat

Heilige Stok - Kerkstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 17
1972 · 155 m²
€ 567.954
Straatbeeld van Torenstraat 33, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 33
1949 · 105 m²
€ 460.494
Straatbeeld van Kerkstraat 46, 5473GN Heeswijk-Dinther
Kerkstraat 46
1977 · 241 m²
€ 840.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilige Stok - Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Kerkstraat 10 in Heeswijk-Dinther waard?
Kerkstraat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.021 (bandbreedte € 444.418 – € 565.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Stok - Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 490.830 (bandbreedte € 466.289 – € 515.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Heeswijk-Dinther?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 519.622 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Stok - Kerkstraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 505.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Stok - Kerkstraat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.