Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 34

5473GN Heeswijk-Dinther

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.789
+15,2%
[ € 322.774 – € 410.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.334[ € 337.567 – € 373.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.613[ € 359.171 – € 396.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 34 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.789 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.297Sinds september +1,2%
+€ 48.36612 maanden +15,2%
+€ 36.03012 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.789 voor Kerkstraat 34 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 34 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.613. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.789.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 34
€ 378.613[ € 359.171 – € 396.979 ]
Verkoper houdt over€ 373.198−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.335+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 34 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 34
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 355.334[ € 337.567 – € 373.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 378.613, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.334 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.789+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.613+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.544+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 355.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 34 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 366.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.789
Verwachte verkoopprijs€ 378.613
Verwachte vraagprijs€ 355.334
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilige Stok - Kerkstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Stok - Kerkstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heilige Stok - Kerkstraat

Heilige Stok - Kerkstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 33, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 33
1949 · 105 m²
€ 460.494
Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 17
1972 · 155 m²
€ 567.954
Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 455.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.789 is Kerkstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Heilige Stok - Kerkstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 34 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Kerkstraat 34 in Heeswijk-Dinther waard?
Kerkstraat 34 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.789 (bandbreedte € 322.774 – € 410.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilige Stok - Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 34 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 34 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 355.334 (bandbreedte € 337.567 – € 373.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 34 in Heeswijk-Dinther?
Voor Kerkstraat 34 adviseren wij een bod van € 378.613 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 34 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 34 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 34 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 34 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Stok - Kerkstraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 34 ligt rond € 366.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Stok - Kerkstraat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.