Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6

5473GN Heeswijk-Dinther

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.553
+15,2%
[ € 493.287 – € 627.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.636[ € 517.404 – € 571.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.935[ € 547.413 – € 605.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.553 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.567Sinds september +1,2%
+€ 73.91612 maanden +15,2%
+€ 55.06312 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.553 voor Kerkstraat 6 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.935. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.553.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6
€ 576.935[ € 547.413 – € 605.036 ]
Verkoper houdt over€ 569.339−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.624+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 6 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 6
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 544.636[ € 517.404 – € 571.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 576.935, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.636 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.935+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.782+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 544.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 560.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.553
Verwachte verkoopprijs€ 576.935
Verwachte vraagprijs€ 544.636
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilige Stok - Kerkstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Stok - Kerkstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heilige Stok - Kerkstraat

Heilige Stok - Kerkstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 17
1972 · 155 m²
€ 567.954
Straatbeeld van Torenstraat 33, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 33
1949 · 105 m²
€ 460.494
Straatbeeld van Kerkstraat 46, 5473GN Heeswijk-Dinther
Kerkstraat 46
1977 · 241 m²
€ 840.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilige Stok - Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Kerkstraat 6 in Heeswijk-Dinther waard?
Kerkstraat 6 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.553 (bandbreedte € 493.287 – € 627.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Stok - Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 544.636 (bandbreedte € 517.404 – € 571.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in Heeswijk-Dinther?
Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 576.935 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 73.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Stok - Kerkstraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 560.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Stok - Kerkstraat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.