Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Lathouwersstraat 5

5473GR Heeswijk-Dinther

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.330
+15,2%
[ € 423.570 – € 539.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.674[ € 444.290 – € 491.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.385[ € 470.059 – € 519.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Lathouwersstraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.330 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.639Sinds september +1,2%
+€ 63.46912 maanden +15,2%
+€ 47.28112 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Lathouwersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.330 voor Pastoor Lathouwersstraat 5 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Lathouwersstraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.385. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.330.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Lathouwersstraat 5
€ 495.385[ € 470.059 – € 519.539 ]
Verkoper houdt over€ 488.686−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.443+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Lathouwersstraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Lathouwersstraat 5
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 467.674[ € 444.290 – € 491.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Lathouwersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 495.385, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.674 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.385+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.154+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Lathouwersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 467.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Lathouwersstraat 5 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 481.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Lathouwersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.330
Verwachte verkoopprijs€ 495.385
Verwachte vraagprijs€ 467.674
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtEikenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eikenhoek

Eikenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 452.770
Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 455.305
Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 8, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 8
1960 · 201 m²
€ 698.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.330 is Pastoor Lathouwersstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Eikenhoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Lathouwersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Lathouwersstraat 5 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Pastoor Lathouwersstraat 5 in Heeswijk-Dinther waard?
Pastoor Lathouwersstraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.330 (bandbreedte € 423.570 – € 539.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Lathouwersstraat 5 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Lathouwersstraat 5 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 467.674 (bandbreedte € 444.290 – € 491.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Lathouwersstraat 5 in Heeswijk-Dinther?
Voor Pastoor Lathouwersstraat 5 adviseren wij een bod van € 495.385 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Lathouwersstraat 5 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Lathouwersstraat 5 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Lathouwersstraat 5 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Lathouwersstraat 5 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Lathouwersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenhoek is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Lathouwersstraat 5 ligt rond € 481.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Lathouwersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Lathouwersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.