Huiswaardemeter

Woningwaarde Langemeijerstraat 1

5473GS Heeswijk-Dinther

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.045
+15,2%
[ € 513.080 – € 653.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.414[ € 538.093 – € 594.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.165[ € 569.840 – € 629.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Langemeijerstraat 1 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.045 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.830Sinds september +1,2%
+€ 76.88112 maanden +15,2%
+€ 57.27212 mnd vs. NL +11,3%
Langemeijerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.045 voor Langemeijerstraat 1 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langemeijerstraat 1 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.165. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.045.

Verwachte verkoopprijs Langemeijerstraat 1
€ 600.165[ € 569.840 – € 629.824 ]
Verkoper houdt over€ 592.313−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.318+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langemeijerstraat 1 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Langemeijerstraat 1
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 566.414[ € 538.093 – € 594.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langemeijerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 600.165, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.414 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.045+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.165+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.173+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langemeijerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 566.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langemeijerstraat 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 583.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langemeijerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.045
Verwachte verkoopprijs€ 600.165
Verwachte vraagprijs€ 566.414
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtEikenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eikenhoek

Eikenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 452.770
Straatbeeld van Jonker Speelmanstraat 14, 5473CB Heeswijk-Dinther
Jonker Speelmanstraat 14
1968 · 145 m²
€ 567.874
Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langemeijerstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenhoek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langemeijerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langemeijerstraat 1 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Langemeijerstraat 1 in Heeswijk-Dinther waard?
Langemeijerstraat 1 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.045 (bandbreedte € 513.080 – € 653.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langemeijerstraat 1 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Langemeijerstraat 1 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 566.414 (bandbreedte € 538.093 – € 594.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Langemeijerstraat 1 in Heeswijk-Dinther?
Voor Langemeijerstraat 1 adviseren wij een bod van € 600.165 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langemeijerstraat 1 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Langemeijerstraat 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langemeijerstraat 1 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langemeijerstraat 1 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 76.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langemeijerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenhoek is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Langemeijerstraat 1 ligt rond € 583.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langemeijerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Langemeijerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.