Huiswaardemeter

Woningwaarde Langemeijerstraat 11

5473GS Heeswijk-Dinther

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.618
+15,2%
[ € 556.704 – € 708.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.339[ € 586.472 – € 648.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.275[ € 615.796 – € 680.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Langemeijerstraat 11 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.618 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.411Sinds september +1,2%
+€ 83.41812 maanden +15,2%
+€ 62.14112 mnd vs. NL +11,3%
Langemeijerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.618 voor Langemeijerstraat 11 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langemeijerstraat 11 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.275. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.618.

Verwachte verkoopprijs Langemeijerstraat 11
€ 648.275[ € 615.796 – € 680.616 ]
Verkoper houdt over€ 639.894−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.391+€ 15.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langemeijerstraat 11 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Langemeijerstraat 11
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 617.339[ € 586.472 – € 648.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langemeijerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 648.275, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.339 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.618+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.275+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.689+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langemeijerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 617.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langemeijerstraat 11 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 632.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langemeijerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.618
Verwachte verkoopprijs€ 648.275
Verwachte vraagprijs€ 617.339
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtEikenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eikenhoek

Eikenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 452.770
Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 6, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 6
1967 · 325 m²
€ 938.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langemeijerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenhoek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langemeijerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langemeijerstraat 11 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Langemeijerstraat 11 in Heeswijk-Dinther waard?
Langemeijerstraat 11 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.618 (bandbreedte € 556.704 – € 708.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langemeijerstraat 11 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Langemeijerstraat 11 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 617.339 (bandbreedte € 586.472 – € 648.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Langemeijerstraat 11 in Heeswijk-Dinther?
Voor Langemeijerstraat 11 adviseren wij een bod van € 648.275 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langemeijerstraat 11 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Langemeijerstraat 11 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langemeijerstraat 11 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langemeijerstraat 11 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langemeijerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenhoek is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Langemeijerstraat 11 ligt rond € 632.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langemeijerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Langemeijerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.