Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van de Veerdonkstraat 12

5473GT Heeswijk-Dinther

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.692
+15,2%
[ € 481.969 – € 613.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.185[ € 505.576 – € 558.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.650[ € 534.899 – € 591.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.692 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.416Sinds september +1,2%
+€ 72.22012 maanden +15,2%
+€ 53.80012 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester van de Veerdonkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.692 voor Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.650. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.692.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van de Veerdonkstraat 12
€ 563.650[ € 534.899 – € 591.204 ]
Verkoper houdt over€ 556.200−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.073+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van de Veerdonkstraat 12
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 532.185[ € 505.576 – € 558.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 563.650, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.185 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.692+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.650+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.833+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 532.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 547.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van de Veerdonkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.692
Verwachte verkoopprijs€ 563.650
Verwachte vraagprijs€ 532.185
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtEikenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eikenhoek

Eikenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 452.770
Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 455.305
Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 8, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 8
1960 · 201 m²
€ 698.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.692 is Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Eikenhoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Veerdonkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 in Heeswijk-Dinther waard?
Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.692 (bandbreedte € 481.969 – € 613.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 532.185 (bandbreedte € 505.576 – € 558.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 in Heeswijk-Dinther?
Voor Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 adviseren wij een bod van € 563.650 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 72.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van de Veerdonkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenhoek is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 ligt rond € 547.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van de Veerdonkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van de Veerdonkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.