Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van de Veerdonkstraat 4

5473GT Heeswijk-Dinther

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.446
+15,2%
[ € 367.352 – € 467.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.484[ € 385.210 – € 425.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.761[ € 407.937 – € 450.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.446 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.890Sinds september +1,2%
+€ 55.04512 maanden +15,2%
+€ 41.00512 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester van de Veerdonkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.446 voor Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.761. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.446.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van de Veerdonkstraat 4
€ 429.761[ € 407.937 – € 450.878 ]
Verkoper houdt over€ 423.784−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.506+€ 10.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van de Veerdonkstraat 4
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 405.484[ € 385.210 – € 425.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 429.761, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.484 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.446+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.761+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.249+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 417.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van de Veerdonkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.446
Verwachte verkoopprijs€ 429.761
Verwachte vraagprijs€ 405.484
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtEikenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eikenhoek

Eikenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 452.770
Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 455.305
Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 8, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 8
1960 · 201 m²
€ 698.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.446 is Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Eikenhoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Veerdonkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 in Heeswijk-Dinther waard?
Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.446 (bandbreedte € 367.352 – € 467.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 405.484 (bandbreedte € 385.210 – € 425.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 in Heeswijk-Dinther?
Voor Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 adviseren wij een bod van € 429.761 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van de Veerdonkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenhoek is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 ligt rond € 417.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van de Veerdonkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van de Veerdonkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.