Woningwaarde Jan Habrakenstraat 5

5473GV Heeswijk-Dinther

208 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1975Bouwjaar

€ 4.329Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 900.491

+15,2%

[ € 792.432 – € 1.008.550 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 880.837[ € 836.795 – € 924.879 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 920.583[ € 874.451 – € 966.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Habrakenstraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.491 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.549Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 118.74012 maanden +15,2%+15,2%

+€ 88.45412 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Jan Habrakenstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.491 voor Jan Habrakenstraat 5 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Habrakenstraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 920.583. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 900.491.

Verwachte verkoopprijs Jan Habrakenstraat 5

€ 920.583[ € 874.451 – € 966.499 ]

Verkoper houdt over€ 909.207−€ 11.376 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 941.145+€ 20.562 kosten koper

Verkoopprijs€ 920.583

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.126

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 909.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Habrakenstraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 880.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Habrakenstraat 5

Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 880.837[ € 836.795 – € 924.879 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther

€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Habrakenstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 920.583, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 880.837 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.491+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 920.583+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 966.612+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Habrakenstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 880.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Habrakenstraat 5 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.559 per maand bij een woningwaarde van € 900.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.100.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.559/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.404

OZB€ 60

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.559

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Habrakenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.561 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.491

Verwachte verkoopprijs€ 920.583

Verwachte vraagprijs€ 880.837

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtEikenhoek→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (20%)

D (9%)

E (7%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Eikenhoek

Eikenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Habrakenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.491 duidelijk in het hogere segment van Eikenhoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Habrakenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Habrakenstraat 5 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Jan Habrakenstraat 5 in Heeswijk-Dinther waard?

Jan Habrakenstraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.491 (bandbreedte € 792.432 – € 1.008.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Habrakenstraat 5 in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Jan Habrakenstraat 5 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 880.837 (bandbreedte € 836.795 – € 924.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan Habrakenstraat 5 in Heeswijk-Dinther?

Voor Jan Habrakenstraat 5 adviseren wij een bod van € 920.583 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan Habrakenstraat 5 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Jan Habrakenstraat 5 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.404 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan Habrakenstraat 5 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan Habrakenstraat 5 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 118.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Habrakenstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenhoek is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Jan Habrakenstraat 5 ligt rond € 900.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan Habrakenstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Jan Habrakenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.