Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhoek 51

5473GW Heeswijk-Dinther

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.981
+15,2%
[ € 634.463 – € 807.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.791[ € 668.601 – € 738.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.591[ € 701.362 – € 775.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhoek 51 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.981 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.446Sinds september +1,2%
+€ 95.07012 maanden +15,2%
+€ 70.82112 mnd vs. NL +11,3%
Eikenhoek 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.981 voor Eikenhoek 51 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhoek 51 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.591. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.981.

Verwachte verkoopprijs Eikenhoek 51
€ 738.591[ € 701.362 – € 775.191 ]
Verkoper houdt over€ 729.216−€ 9.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.513+€ 16.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhoek 51 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhoek 51
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 703.791[ € 668.601 – € 738.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhoek 51 adviseren wij in een bod van € 738.591, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.791 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.981+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.591+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.521+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhoek 51 zal in bij een vraagprijs van € 703.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhoek 51 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 720.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhoek 51

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.981
Verwachte verkoopprijs€ 738.591
Verwachte vraagprijs€ 703.791
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtEikenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eikenhoek

Eikenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 55
1990 · 144 m²
€ 500.397
Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.981 zit Eikenhoek 51 in het middensegment van Eikenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenhoek 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhoek 51 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Eikenhoek 51 in Heeswijk-Dinther waard?
Eikenhoek 51 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.981 (bandbreedte € 634.463 – € 807.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhoek 51 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Eikenhoek 51 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 703.791 (bandbreedte € 668.601 – € 738.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhoek 51 in Heeswijk-Dinther?
Voor Eikenhoek 51 adviseren wij een bod van € 738.591 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhoek 51 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhoek 51 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhoek 51 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhoek 51 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 95.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhoek 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenhoek is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhoek 51 ligt rond € 720.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhoek 51?
Huishoudens in de buurt van Eikenhoek 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.