Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhoek 9

5473GW Heeswijk-Dinther

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.628
+14,2%
[ € 474.873 – € 604.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.091[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhoek 9 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.628 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.322Sinds mei +1,2%
+€ 66.93112 maanden +14,2%
+€ 46.88612 mnd vs. NL +9,9%
Eikenhoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.628 voor Eikenhoek 9 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhoek 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.091. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.628.

Verwachte verkoopprijs Eikenhoek 9
€ 555.091[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 547.735−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.343+€ 13.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.735

Wat is de vraagprijs?

Eikenhoek 9 in Heeswijk-Dinther staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Eikenhoek 9
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhoek 9 adviseren wij in een bod van € 555.091, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.628+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.091+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.846+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhoek 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 539.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.628
Verwachte verkoopprijs€ 555.091
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtEikenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eikenhoek

Eikenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 449.603
Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 452.120
Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 516.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.628 is Eikenhoek 9 een van de meer betaalbare woningen in Eikenhoek. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenhoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhoek 9 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Eikenhoek 9 in Heeswijk-Dinther waard?
Eikenhoek 9 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.628 (bandbreedte € 474.873 – € 604.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenhoek.
Wat is de vraagprijs van Eikenhoek 9 in Heeswijk-Dinther?
Eikenhoek 9 in Heeswijk-Dinther staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhoek 9 in Heeswijk-Dinther?
Voor Eikenhoek 9 adviseren wij een bod van € 555.091 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhoek 9 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhoek 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhoek 9 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhoek 9 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 66.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenhoek is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhoek 9 ligt rond € 539.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhoek 9?
Huishoudens in de buurt van Eikenhoek 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.