Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 18

5473HB Heeswijk-Dinther

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.502
+15,2%
[ € 508.202 – € 646.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.090[ € 533.036 – € 589.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.394[ € 564.485 – € 623.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 18 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.502 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.765Sinds september +1,2%
+€ 76.15112 maanden +15,2%
+€ 56.72812 mnd vs. NL +11,3%
Brouwersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.502 voor Brouwersstraat 18 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 18 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.394. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.502.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 18
€ 594.394[ € 564.485 – € 623.905 ]
Verkoper houdt over€ 586.606−€ 7.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.432+€ 14.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 18 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 18
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 561.090[ € 533.036 – € 589.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 594.394, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.090 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.502+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.394+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.114+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 561.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 18 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 577.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.502
Verwachte verkoopprijs€ 594.394
Verwachte vraagprijs€ 561.090
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilarensestraat 1, 5473RA Heeswijk-Dinther
Heilarensestraat 1
1952 · 104 m²
€ 461.619
Straatbeeld van Torenstraat 33, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 33
1949 · 105 m²
€ 460.494
Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 452.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.502 zit Brouwersstraat 18 in het middensegment van St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 18 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Brouwersstraat 18 in Heeswijk-Dinther waard?
Brouwersstraat 18 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.502 (bandbreedte € 508.202 – € 646.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 18 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 18 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 561.090 (bandbreedte € 533.036 – € 589.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 18 in Heeswijk-Dinther?
Voor Brouwersstraat 18 adviseren wij een bod van € 594.394 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 18 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 18 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 18 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 18 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 76.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 18 ligt rond € 577.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.