Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 25

5473HB Heeswijk-Dinther

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.531
+15,2%
[ € 521.427 – € 663.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.881[ € 547.087 – € 604.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.663[ € 578.818 – € 639.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 25 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.531 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.941Sinds september +1,2%
+€ 78.13212 maanden +15,2%
+€ 58.20412 mnd vs. NL +11,3%
Brouwersstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.531 voor Brouwersstraat 25 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 25 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.663. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.531.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 25
€ 609.663[ € 578.818 – € 639.746 ]
Verkoper houdt over€ 601.707−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.006+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 25 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 25
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 575.881[ € 547.087 – € 604.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 25 adviseren wij in een bod van € 609.663, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.881 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.531+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.663+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.146+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 575.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 25 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 592.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte881 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.531
Verwachte verkoopprijs€ 609.663
Verwachte vraagprijs€ 575.881
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtEikenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eikenhoek

Eikenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 452.770
Straatbeeld van Kerkstraat 46, 5473GN Heeswijk-Dinther
Kerkstraat 46
1977 · 241 m²
€ 840.884
Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 17
1972 · 155 m²
€ 567.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenhoek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 25 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Brouwersstraat 25 in Heeswijk-Dinther waard?
Brouwersstraat 25 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.531 (bandbreedte € 521.427 – € 663.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 25 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 25 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 575.881 (bandbreedte € 547.087 – € 604.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 25 in Heeswijk-Dinther?
Voor Brouwersstraat 25 adviseren wij een bod van € 609.663 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 25 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 25 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 25 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 25 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 78.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenhoek is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 25 ligt rond € 592.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.