Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenmolen 9

5473HV Heeswijk-Dinther

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.485
+15,2%
[ € 102.507 – € 130.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 112.546[ € 106.919 – € 118.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.562[ € 114.403 – € 126.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenmolen 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 116.485 (€ 1.739 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +1,2%
+€ 15.36012 maanden +15,2%
+€ 11.44212 mnd vs. NL +11,3%
Paardenmolen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.485 voor Paardenmolen 9 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenmolen 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.562. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 116.485.

Verwachte verkoopprijs Paardenmolen 9
€ 120.562[ € 114.403 – € 126.445 ]
Verkoper houdt over€ 117.986−€ 2.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.123+€ 4.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenmolen 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 112.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.680 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenmolen 9
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 112.546[ € 106.919 – € 118.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.680[ € 1.596 – € 1.764 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenmolen 9 adviseren wij in een bod van € 120.562, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 112.546 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.485+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.562+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.590+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenmolen 9 zal in bij een vraagprijs van € 112.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenmolen 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 639 per maand bij een woningwaarde van € 116.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 570
OZB€ 8
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 639
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenmolen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.485
Verwachte verkoopprijs€ 120.562
Verwachte vraagprijs€ 112.546
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balledonk 39n, 5473BD Heeswijk-Dinther
Balledonk 39n
2025 · 123 m²
€ 558.577
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 49
2025 · 88 m²
€ 416.722
Straatbeeld van Agterhuys 6, 5473SZ Heeswijk-Dinther
Agterhuys 6
2019 · 70 m²
€ 389.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.485 is Paardenmolen 9 een van de meer betaalbare woningen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardenmolen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenmolen 9 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Paardenmolen 9 in Heeswijk-Dinther waard?
Paardenmolen 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.485 (bandbreedte € 102.507 – € 130.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenmolen 9 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Paardenmolen 9 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 112.546 (bandbreedte € 106.919 – € 118.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenmolen 9 in Heeswijk-Dinther?
Voor Paardenmolen 9 adviseren wij een bod van € 120.562 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenmolen 9 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenmolen 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 570 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenmolen 9 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenmolen 9 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 15.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenmolen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Paardenmolen 9 ligt rond € 116.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenmolen 9?
Huishoudens in de buurt van Paardenmolen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.