Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopveld 47

5473JB Heeswijk-Dinther

204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.557
+15,2%
[ € 688.650 – € 876.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.973[ € 725.774 – € 802.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.593[ € 761.337 – € 841.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopveld 47 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.557 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.167Sinds september +1,2%
+€ 103.18912 maanden +15,2%
+€ 76.86912 mnd vs. NL +11,3%
Hopveld 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.557 voor Hopveld 47 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopveld 47 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.593. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 782.557.

Verwachte verkoopprijs Hopveld 47
€ 801.593[ € 761.337 – € 841.478 ]
Verkoper houdt over€ 791.525−€ 10.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.775+€ 18.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopveld 47 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Hopveld 47
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 763.973[ € 725.774 – € 802.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopveld 47 adviseren wij in een bod van € 801.593, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.973 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.557+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.593+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.673+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopveld 47 zal in bij een vraagprijs van € 763.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopveld 47 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 782.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopveld 47

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.557
Verwachte verkoopprijs€ 801.593
Verwachte vraagprijs€ 763.973
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopveld 41, 5473JB Heeswijk-Dinther
Hopveld 41
1984 · 239 m²
€ 861.632
Straatbeeld van Kerkstraat 46, 5473GN Heeswijk-Dinther
Kerkstraat 46
1977 · 241 m²
€ 840.884
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 17, 5473DD Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 17
1986 · 107 m²
€ 397.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopveld 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.557 duidelijk in het hogere segment van Hopveld - Muggenhoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hopveld 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopveld 47 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Hopveld 47 in Heeswijk-Dinther waard?
Hopveld 47 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.557 (bandbreedte € 688.650 – € 876.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopveld 47 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Hopveld 47 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 763.973 (bandbreedte € 725.774 – € 802.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopveld 47 in Heeswijk-Dinther?
Voor Hopveld 47 adviseren wij een bod van € 801.593 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopveld 47 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Hopveld 47 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopveld 47 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopveld 47 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 103.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopveld 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Hopveld 47 ligt rond € 782.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopveld 47?
Huishoudens in de buurt van Hopveld 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.