Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersteveld 18

5473JD Heeswijk-Dinther

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.863
+15,2%
[ € 511.159 – € 650.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.999[ € 535.799 – € 592.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.231[ € 567.947 – € 627.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersteveld 18 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.863 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.805Sinds september +1,2%
+€ 76.59412 maanden +15,2%
+€ 57.05812 mnd vs. NL +11,3%
Gersteveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.863 voor Gersteveld 18 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersteveld 18 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.231. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.863.

Verwachte verkoopprijs Gersteveld 18
€ 598.231[ € 567.947 – € 627.731 ]
Verkoper houdt over€ 590.400−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.346+€ 14.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersteveld 18 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Gersteveld 18
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 563.999[ € 535.799 – € 592.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersteveld 18 adviseren wij in een bod van € 598.231, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.999 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.863+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.231+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.143+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersteveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 563.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersteveld 18 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 580.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersteveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.863
Verwachte verkoopprijs€ 598.231
Verwachte vraagprijs€ 563.999
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopveld 41, 5473JB Heeswijk-Dinther
Hopveld 41
1984 · 239 m²
€ 861.632
Straatbeeld van Lijsterbesdreef 30, 5473SH Heeswijk-Dinther
Lijsterbesdreef 30
1983 · 89 m²
€ 379.982
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 17, 5473DD Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 17
1986 · 107 m²
€ 397.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.863 zit Gersteveld 18 in het middensegment van Hopveld - Muggenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gersteveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersteveld 18 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Gersteveld 18 in Heeswijk-Dinther waard?
Gersteveld 18 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.863 (bandbreedte € 511.159 – € 650.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersteveld 18 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Gersteveld 18 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 563.999 (bandbreedte € 535.799 – € 592.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersteveld 18 in Heeswijk-Dinther?
Voor Gersteveld 18 adviseren wij een bod van € 598.231 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersteveld 18 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Gersteveld 18 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersteveld 18 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersteveld 18 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 76.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersteveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Gersteveld 18 ligt rond € 580.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersteveld 18?
Huishoudens in de buurt van Gersteveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.