Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersteveld 6

5473JD Heeswijk-Dinther

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.392
+15,2%
[ € 325.945 – € 414.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.790[ € 340.851 – € 376.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.370[ € 363.006 – € 401.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersteveld 6 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.392 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds september +1,2%
+€ 48.84112 maanden +15,2%
+€ 36.38412 mnd vs. NL +11,3%
Gersteveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.392 voor Gersteveld 6 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersteveld 6 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.370. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.392.

Verwachte verkoopprijs Gersteveld 6
€ 382.370[ € 363.006 – € 401.217 ]
Verkoper houdt over€ 376.914−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.167+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersteveld 6 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Gersteveld 6
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 358.790[ € 340.851 – € 376.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersteveld 6 adviseren wij in een bod van € 382.370, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.790 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.392+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.370+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.489+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersteveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 358.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersteveld 6 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 370.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersteveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.392
Verwachte verkoopprijs€ 382.370
Verwachte vraagprijs€ 358.790
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopveld 41, 5473JB Heeswijk-Dinther
Hopveld 41
1984 · 239 m²
€ 861.632
Straatbeeld van Lijsterbesdreef 30, 5473SH Heeswijk-Dinther
Lijsterbesdreef 30
1983 · 89 m²
€ 379.982
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 17, 5473DD Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 17
1986 · 107 m²
€ 397.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.392 is Gersteveld 6 een van de meer betaalbare woningen in Hopveld - Muggenhoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gersteveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersteveld 6 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Gersteveld 6 in Heeswijk-Dinther waard?
Gersteveld 6 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.392 (bandbreedte € 325.945 – € 414.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersteveld 6 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Gersteveld 6 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 358.790 (bandbreedte € 340.851 – € 376.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersteveld 6 in Heeswijk-Dinther?
Voor Gersteveld 6 adviseren wij een bod van € 382.370 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersteveld 6 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Gersteveld 6 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersteveld 6 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersteveld 6 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersteveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Gersteveld 6 ligt rond € 370.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersteveld 6?
Huishoudens in de buurt van Gersteveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.