Woningwaarde Laag-Beugt 2a

5473KB Heeswijk-Dinther

262 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.124Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 818.588

+15,2%

[ € 720.357 – € 916.819 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 801.045[ € 760.993 – € 841.097 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 836.515[ € 794.477 – € 878.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Laag-Beugt 2a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.588 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.589Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 107.94112 maanden +15,2%+15,2%

+€ 80.41012 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Laag-Beugt 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.588 voor Laag-Beugt 2a in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laag-Beugt 2a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 836.515. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 818.588.

Verwachte verkoopprijs Laag-Beugt 2a

€ 836.515[ € 794.477 – € 878.105 ]

Verkoper houdt over€ 826.063−€ 10.452 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 855.395+€ 18.880 kosten koper

Verkoopprijs€ 836.515

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.202

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 826.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laag-Beugt 2a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 801.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Laag-Beugt 2a

Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 801.045[ € 760.993 – € 841.097 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.057[ € 2.905 – € 3.210 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther

€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laag-Beugt 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 836.515, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 801.045 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.588+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 836.515+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 878.341+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laag-Beugt 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 801.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laag-Beugt 2a in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 818.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.019.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.165/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003

OZB€ 55

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.165

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laag-Beugt 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.825 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.588

Verwachte verkoopprijs€ 836.515

Verwachte vraagprijs€ 801.045

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtEikenhoek→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (20%)

D (9%)

E (7%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Eikenhoek

Eikenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.588 ligt Laag-Beugt 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenhoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laag-Beugt 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laag-Beugt 2a in Heeswijk-Dinther.

Wat is Laag-Beugt 2a in Heeswijk-Dinther waard?

Laag-Beugt 2a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.588 (bandbreedte € 720.357 – € 916.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laag-Beugt 2a in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Laag-Beugt 2a in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 801.045 (bandbreedte € 760.993 – € 841.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.

Hoeveel moet ik overbieden op Laag-Beugt 2a in Heeswijk-Dinther?

Voor Laag-Beugt 2a adviseren wij een bod van € 836.515 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laag-Beugt 2a in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Laag-Beugt 2a in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laag-Beugt 2a in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laag-Beugt 2a in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 107.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laag-Beugt 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenhoek is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Laag-Beugt 2a ligt rond € 818.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laag-Beugt 2a?

Huishoudens in de buurt van Laag-Beugt 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.