Woningwaarde Lange Kruisdelstraat 2

5473KG Heeswijk-Dinther

168 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 4.188Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 703.590

+15,2%

[ € 619.159 – € 788.021 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 687.074[ € 652.720 – € 721.428 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 720.503[ € 684.051 – € 756.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Kruisdelstraat 2 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.590 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.242Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 92.77712 maanden +15,2%+15,2%

+€ 69.11312 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Lange Kruisdelstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.590 voor Lange Kruisdelstraat 2 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Kruisdelstraat 2 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 720.503. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.590.

Verwachte verkoopprijs Lange Kruisdelstraat 2

€ 720.503[ € 684.051 – € 756.057 ]

Verkoper houdt over€ 711.327−€ 9.176 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 737.063+€ 16.560 kosten koper

Verkoopprijs€ 720.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.926

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 711.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Kruisdelstraat 2 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 687.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Kruisdelstraat 2

Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 687.074[ € 652.720 – € 721.428 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther

€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Kruisdelstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 720.503, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.074 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.590+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 720.503+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 756.528+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Kruisdelstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 687.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Kruisdelstraat 2 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 703.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.573/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441

OZB€ 47

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.573

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Kruisdelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.590

Verwachte verkoopprijs€ 720.503

Verwachte vraagprijs€ 687.074

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBeugt→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beugt besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.630 kWh/jr)Elektriciteit(4.630 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.870 kWh/jr)Teruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (6%)

C (16%)

D (10%)

E (14%)

F (10%)

G (18%)

Wonen in Beugt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beugt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Kruisdelstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 703.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beugt willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lange Kruisdelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Kruisdelstraat 2 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Lange Kruisdelstraat 2 in Heeswijk-Dinther waard?

Lange Kruisdelstraat 2 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.590 (bandbreedte € 619.159 – € 788.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beugt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Kruisdelstraat 2 in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Lange Kruisdelstraat 2 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 687.074 (bandbreedte € 652.720 – € 721.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.

Hoeveel moet ik overbieden op Lange Kruisdelstraat 2 in Heeswijk-Dinther?

Voor Lange Kruisdelstraat 2 adviseren wij een bod van € 720.503 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lange Kruisdelstraat 2 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Lange Kruisdelstraat 2 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lange Kruisdelstraat 2 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lange Kruisdelstraat 2 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 92.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Kruisdelstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beugt is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Lange Kruisdelstraat 2 ligt rond € 703.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lange Kruisdelstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Lange Kruisdelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beugt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.