Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerstraat 31, 5473VX Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Meerstraat 31

5473VX Heeswijk-Dinther

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 9.038Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.785
+14,4%
[ € 795.331 – € 1.012.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.784[ € 840.545 – € 929.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.194[ € 876.688 – € 968.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 903.785 (€ 9.038 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.587Sinds juli +1,2%
+€ 113.97812 maanden +14,4%
+€ 86.08212 mnd vs. NL +10,9%
Meerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.785 voor Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.194. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 903.785.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 31
€ 923.194[ € 876.688 – € 968.971 ]
Verkoper houdt over€ 911.789−€ 11.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.808+€ 20.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.848 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 31
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 884.784[ € 840.545 – € 929.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.848[ € 8.405 – € 9.290 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 721.035[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 923.194, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 884.784 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.785+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.194+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.354+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 884.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.549 per maand bij een woningwaarde van € 903.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.420
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.785
Verwachte verkoopprijs€ 923.194
Verwachte vraagprijs€ 884.784
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtFokkershoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkershoek besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (12%)
D (24%)
E (9%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Fokkershoek

Fokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 45, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 45
2010 · 118 m²
€ 433.320
Straatbeeld van Standerdmolen 7, 5472RJ Loosbroek
Standerdmolen 7
2010 · 115 m²
€ 398.347
Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 289.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.785 duidelijk in het hogere segment van Fokkershoek. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther waard?
Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.785 (bandbreedte € 795.331 – € 1.012.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther is in augustus 2026 € 884.784 (bandbreedte € 840.545 – € 929.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther?
Voor Meerstraat 31 adviseren wij een bod van € 923.194 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.420 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 113.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkershoek is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 31 ligt rond € 903.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.