Woningwaarde Meerstraat 31

5473VX Heeswijk-Dinther

100 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 8.975Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 897.464

+14,2%

[ € 789.768 – € 1.005.160 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 878.596[ € 834.666 – € 922.526 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 916.737[ € 870.557 – € 962.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 897.464 (€ 8.975 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.513Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 111.31412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 77.97612 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Meerstraat 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.464 voor Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 916.737. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 897.464.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 31

€ 916.737[ € 870.557 – € 962.195 ]

Verkoper houdt over€ 905.403−€ 11.334 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 937.222+€ 20.485 kosten koper

Verkoopprijs€ 916.737

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.084

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 905.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 878.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.786 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 31

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 878.596[ € 834.666 – € 922.526 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.786[ € 8.347 – € 9.225 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 710.280[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 31 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 916.737, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 878.596 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.464+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 916.737+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 962.574+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 31 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 878.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.453 per maand bij een woningwaarde van € 897.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 449.000€ 1.346.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.453/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.389

OZB€ 19

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.453

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.464

Verwachte verkoopprijs€ 916.737

Verwachte vraagprijs€ 878.596

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtFokkershoek→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkershoek besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (7%)

C (14%)

D (28%)

E (7%)

F (14%)

G (3%)

Wonen in Fokkershoek

Fokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 897.464 ligt Meerstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fokkershoek. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther waard?

Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.464 (bandbreedte € 789.768 – € 1.005.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fokkershoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 878.596 (bandbreedte € 834.666 – € 922.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.975.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther?

Voor Meerstraat 31 adviseren wij een bod van € 916.737 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.389 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerstraat 31 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 111.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkershoek is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 31 ligt rond € 897.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 31?

Huishoudens in de buurt van Meerstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.