Woningwaarde Laverdonk 9

5473KX Heeswijk-Dinther

Te koop

216 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1988Bouwjaar

€ 5.069Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.094.917

+14,4%

[ € 963.527 – € 1.226.307 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.117.962[ € 1.065.164 – € 1.177.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.917 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.826Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 138.08212 maanden +14,4%+14,4%

+€ 104.28612 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Laverdonk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.917 voor Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.117.962. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.917.

Verwachte verkoopprijs Laverdonk 9

€ 1.117.962[ € 1.065.164 – € 1.177.286 ]

Verkoper houdt over€ 1.104.414−€ 13.548 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.142.471+€ 24.509 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.117.962

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.298

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.104.414

Wat is de vraagprijs?

Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther staat in augustus 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Vraagprijs Laverdonk 9

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.977[ € 4.728 – € 5.226 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 721.035[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laverdonk 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.117.962, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.917+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.117.962+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.173.860+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laverdonk 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 5.523 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.295.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.523/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.354

OZB€ 73

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.523

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.927.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laverdonk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.917

Verwachte verkoopprijs€ 1.117.962

Vraagprijs€ 1.075.000

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBeugt→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beugt besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.630 kWh/jr)Elektriciteit(4.630 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.870 kWh/jr)Teruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (6%)

C (16%)

D (10%)

E (14%)

F (10%)

G (18%)

Wonen in Beugt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beugt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laverdonk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.094.917 duidelijk in het hogere segment van Beugt. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laverdonk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther waard?

Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.917 (bandbreedte € 963.527 – € 1.226.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beugt.

Wat is de vraagprijs van Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther?

Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther staat in augustus 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.069.

Hoeveel moet ik overbieden op Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther?

Voor Laverdonk 9 adviseren wij een bod van € 1.117.962 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 5.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.354 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laverdonk 9 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 138.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laverdonk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beugt is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Laverdonk 9 ligt rond € 1.094.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laverdonk 9?

Huishoudens in de buurt van Laverdonk 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beugt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.