Woningwaarde Langenbergsestraat 7

5473NM Heeswijk-Dinther

213 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 3.335Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 710.253

+15,2%

[ € 625.023 – € 795.483 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 693.699[ € 659.014 – € 728.384 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 727.201[ € 690.647 – € 763.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenbergsestraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.253 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.320Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 93.65512 maanden +15,2%+15,2%

+€ 69.76712 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Langenbergsestraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.253 voor Langenbergsestraat 7 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenbergsestraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 727.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.253.

Verwachte verkoopprijs Langenbergsestraat 7

€ 727.201[ € 690.647 – € 763.346 ]

Verkoper houdt over€ 717.952−€ 9.249 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 743.895+€ 16.694 kosten koper

Verkoopprijs€ 727.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.999

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 717.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenbergsestraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 693.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Langenbergsestraat 7

Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 693.699[ € 659.014 – € 728.384 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther

€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenbergsestraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 727.201, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 693.699 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.253+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 727.201+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 763.561+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenbergsestraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 693.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenbergsestraat 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 710.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 910.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.616/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473

OZB€ 47

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.616

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenbergsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.253

Verwachte verkoopprijs€ 727.201

Verwachte vraagprijs€ 693.699

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeische Wal - DintherseHoek→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heische Wal - DintherseHoek besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.160 kWh/jr)Teruglevering(3.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (15%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (10%)

G (5%)

Wonen in Heische Wal - DintherseHoek

Heische Wal - DintherseHoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

46,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenbergsestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 710.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heische Wal - DintherseHoek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langenbergsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenbergsestraat 7 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Langenbergsestraat 7 in Heeswijk-Dinther waard?

Langenbergsestraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.253 (bandbreedte € 625.023 – € 795.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heische Wal - DintherseHoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langenbergsestraat 7 in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Langenbergsestraat 7 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 693.699 (bandbreedte € 659.014 – € 728.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.

Hoeveel moet ik overbieden op Langenbergsestraat 7 in Heeswijk-Dinther?

Voor Langenbergsestraat 7 adviseren wij een bod van € 727.201 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langenbergsestraat 7 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Langenbergsestraat 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langenbergsestraat 7 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langenbergsestraat 7 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 93.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenbergsestraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heische Wal - DintherseHoek is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Langenbergsestraat 7 ligt rond € 710.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langenbergsestraat 7?

Huishoudens in de buurt van Langenbergsestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heische Wal - DintherseHoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.