Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilarensestraat 17

5473RA Heeswijk-Dinther

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.045
+15,2%
[ € 643.320 – € 818.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.998[ € 678.298 – € 749.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.499[ € 710.856 – € 785.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilarensestraat 17 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.045 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.564Sinds september +1,2%
+€ 96.39712 maanden +15,2%
+€ 71.81012 mnd vs. NL +11,3%
Heilarensestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.045 voor Heilarensestraat 17 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilarensestraat 17 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.499. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.045.

Verwachte verkoopprijs Heilarensestraat 17
€ 748.499[ € 710.856 – € 785.684 ]
Verkoper houdt over€ 739.016−€ 9.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.619+€ 17.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilarensestraat 17 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Heilarensestraat 17
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 713.998[ € 678.298 – € 749.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilarensestraat 17 adviseren wij in een bod van € 748.499, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 713.998 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.045+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.499+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.924+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilarensestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 713.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilarensestraat 17 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 731.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilarensestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.045
Verwachte verkoopprijs€ 748.499
Verwachte vraagprijs€ 713.998
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streepen 36, 5473PE Heeswijk-Dinther
De Streepen 36
2007 · 248 m²
€ 1.012.375
Straatbeeld van Heilarensestraat 1, 5473RA Heeswijk-Dinther
Heilarensestraat 1
1952 · 104 m²
€ 461.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.045 ligt Heilarensestraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilaren. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heilarensestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilarensestraat 17 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Heilarensestraat 17 in Heeswijk-Dinther waard?
Heilarensestraat 17 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.045 (bandbreedte € 643.320 – € 818.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilarensestraat 17 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Heilarensestraat 17 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 713.998 (bandbreedte € 678.298 – € 749.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilarensestraat 17 in Heeswijk-Dinther?
Voor Heilarensestraat 17 adviseren wij een bod van € 748.499 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilarensestraat 17 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Heilarensestraat 17 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilarensestraat 17 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilarensestraat 17 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 96.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilarensestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Heilarensestraat 17 ligt rond € 731.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilarensestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Heilarensestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.