Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelsedijk 37

5473RE Heeswijk-Dinther

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.738
+15,2%
[ € 779.449 – € 992.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.947[ € 823.600 – € 910.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.936[ € 859.015 – € 949.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelsedijk 37 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.738 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.376Sinds september +1,2%
+€ 116.79512 maanden +15,2%
+€ 87.00512 mnd vs. NL +11,3%
Hommelsedijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.738 voor Hommelsedijk 37 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelsedijk 37 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.936. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.738.

Verwachte verkoopprijs Hommelsedijk 37
€ 904.936[ € 859.015 – € 949.437 ]
Verkoper houdt over€ 893.732−€ 11.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.185+€ 20.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommelsedijk 37 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Hommelsedijk 37
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 866.947[ € 823.600 – € 910.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelsedijk 37 adviseren wij in een bod van € 904.936, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 866.947 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.738+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.936+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.183+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelsedijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 866.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelsedijk 37 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.478 per maand bij een woningwaarde van € 885.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelsedijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.738
Verwachte verkoopprijs€ 904.936
Verwachte vraagprijs€ 866.947
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHazelberg→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazelberg besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (30%)
D (9%)
E (13%)
F (7%)

Wonen in Hazelberg

Hazelberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,8 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koffiestraat 2a, 5473RP Heeswijk-Dinther
Koffiestraat 2a
1970 · 182 m²
€ 651.985
Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 289.192
Straatbeeld van Het Schoor 7, 5473VJ Heeswijk-Dinther
Het Schoor 7
1962 · 160 m²
€ 765.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommelsedijk 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.738 duidelijk in het hogere segment van Hazelberg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hommelsedijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelsedijk 37 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Hommelsedijk 37 in Heeswijk-Dinther waard?
Hommelsedijk 37 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.738 (bandbreedte € 779.449 – € 992.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommelsedijk 37 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Hommelsedijk 37 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 866.947 (bandbreedte € 823.600 – € 910.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelsedijk 37 in Heeswijk-Dinther?
Voor Hommelsedijk 37 adviseren wij een bod van € 904.936 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelsedijk 37 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelsedijk 37 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelsedijk 37 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelsedijk 37 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 116.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelsedijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazelberg is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Hommelsedijk 37 ligt rond € 885.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelsedijk 37?
Huishoudens in de buurt van Hommelsedijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazelberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.