Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjedreef 7

5473SE Heeswijk-Dinther

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.413
+15,2%
[ € 473.803 – € 603.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.871[ € 496.727 – € 549.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.417[ € 526.034 – € 581.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjedreef 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.413 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.307Sinds september +1,2%
+€ 70.99612 maanden +15,2%
+€ 52.88812 mnd vs. NL +11,3%
Kastanjedreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.413 voor Kastanjedreef 7 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjedreef 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.417. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.413.

Verwachte verkoopprijs Kastanjedreef 7
€ 554.417[ € 526.034 – € 581.407 ]
Verkoper houdt over€ 547.068−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.655+€ 13.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjedreef 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjedreef 7
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 522.871[ € 496.727 – € 549.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjedreef 7 adviseren wij in een bod van € 554.417, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.871 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.413+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.417+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.138+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjedreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 522.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjedreef 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 538.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjedreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.413
Verwachte verkoopprijs€ 554.417
Verwachte vraagprijs€ 522.871
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtRodenburg→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (25%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenburg

Rodenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 55
1990 · 144 m²
€ 500.397
Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Straatbeeld van Lijsterbesdreef 30, 5473SH Heeswijk-Dinther
Lijsterbesdreef 30
1983 · 89 m²
€ 379.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.413 zit Kastanjedreef 7 in het middensegment van Rodenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjedreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjedreef 7 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Kastanjedreef 7 in Heeswijk-Dinther waard?
Kastanjedreef 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.413 (bandbreedte € 473.803 – € 603.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjedreef 7 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Kastanjedreef 7 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 522.871 (bandbreedte € 496.727 – € 549.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjedreef 7 in Heeswijk-Dinther?
Voor Kastanjedreef 7 adviseren wij een bod van € 554.417 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjedreef 7 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjedreef 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjedreef 7 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjedreef 7 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 70.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjedreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjedreef 7 ligt rond € 538.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjedreef 7?
Huishoudens in de buurt van Kastanjedreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.