Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjedreef 51

5473SG Heeswijk-Dinther

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.772
+15,2%
[ € 467.079 – € 594.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.488[ € 491.614 – € 543.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.981[ € 520.619 – € 575.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjedreef 51 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.772 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.218Sinds september +1,2%
+€ 69.98912 maanden +15,2%
+€ 52.13812 mnd vs. NL +11,3%
Kastanjedreef 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.772 voor Kastanjedreef 51 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjedreef 51 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.981. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.772.

Verwachte verkoopprijs Kastanjedreef 51
€ 545.981[ € 520.619 – € 575.420 ]
Verkoper houdt over€ 538.725−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.051+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjedreef 51 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjedreef 51
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 517.488[ € 491.614 – € 543.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjedreef 51 adviseren wij in een bod van € 545.981, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 517.488 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.772+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.981+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.280+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjedreef 51 zal in bij een vraagprijs van € 517.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjedreef 51 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 530.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjedreef 51

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.772
Verwachte verkoopprijs€ 545.981
Verwachte vraagprijs€ 517.488
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtRodenburg→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (25%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenburg

Rodenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 55
1990 · 144 m²
€ 500.397
Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Straatbeeld van Lijsterbesdreef 30, 5473SH Heeswijk-Dinther
Lijsterbesdreef 30
1983 · 89 m²
€ 379.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.772 zit Kastanjedreef 51 in het middensegment van Rodenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjedreef 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjedreef 51 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Kastanjedreef 51 in Heeswijk-Dinther waard?
Kastanjedreef 51 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.772 (bandbreedte € 467.079 – € 594.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjedreef 51 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Kastanjedreef 51 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 517.488 (bandbreedte € 491.614 – € 543.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjedreef 51 in Heeswijk-Dinther?
Voor Kastanjedreef 51 adviseren wij een bod van € 545.981 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjedreef 51 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjedreef 51 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjedreef 51 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjedreef 51 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 69.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjedreef 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjedreef 51 ligt rond € 530.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjedreef 51?
Huishoudens in de buurt van Kastanjedreef 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.